Når de er på markedet for at købe et nyt hjem, tror mange købere, at de ved præcis, hvad de leder efter. Sandheden er, at de sandsynligvis ikke finder præcis, hvad de vil, men dette er din chance for at vise dem, hvordan noget andet vil fungere for dem. Afhængig af hvor lang tid og penge du lægger på at gøre dit hjem mere attraktivt for købere, hvis du prissætter det rigtigt, får du et godt afkast på investeringen, når huset sælger. Disse tip sætter dig langt foran din lokale konkurrence, og potentielle boligkøbere vil være i stand til at visualisere sig glade, når de bosætter sig i dit hus.

1. Har åben og klar kommunikation

Sherman Foster fra shermanfoster.com hævder, at din ejendomsmægler altid skal være fuldstændig gennemsigtig med klienten, og dette forhold går begge veje. Vær ærlig over for din agent om alt, der vedrører dit hjem. Selvom der er noget, der kan ses som dårligt, kan de kommunikere det til boligkøberne i et andet lys.Annoncering

2. Kend din konkurrence

Din agent skal kende området, og hvad du går imod. Overvej alle variablerne for andre boliger, der er til salg i området - du kan endda deltage i åbne huse i disse hjem. Når alt kommer til alt vil køberne også se disse boliger, så du kan lige så godt også.

3. Iscenesæt dit hjem

Dette er meget vigtigt for vellykket salg af et hjem. Det skal se rent og rummeligt ud. Værelserne ser større ud med begrænsede møbler, og alle møbler skal matche. Lav et værelse frisk med en vase med ægte blomster eller en skål frugt.Annoncering

4. Køkkenet skal sælges

Et køkken vil bogstaveligt talt sælge et hjem. Den hurtigste måde at opdatere et køkken på er at male det igen og tilføje ny hardware. Hvis dit renoveringsbudget er lidt større, skal alle nye apparater i rustfrit stål købes. Købere vil tilbyde titusinder mindre end pris, hvis køkkenet ser ud som forældet.

5. Bliv inspiceret

Sørg for, at hjemmet er klar til inspektion. John Rota fra JohnRota.com siger, at dette er en vigtig del af salgs- og købsprocessen. Det sparer måske købere en masse penge i det lange løb og vil lade dem føle sig sikre på deres køb, når de ved alt om huset.Annoncering

6. Slip af med rigelig opbevaring

At have lager er et must for mange købere, så få din til at se attraktiv ud ved at lade dem være halvtomme og organiserede. Hvis dit hus ikke har meget lagerplads, skal du kreativt få det til at se ud, at der er mere.

7. Udsend fantastiske fotos

For mange boligkøbere starter søgningen online, og derefter beslutter de, hvilke hjem de vil besøge ud fra det, de ser online. Hvis du kan, skal du lade en professionel fotograf tage billederne. Ejendomsmæglere har normalt et forhold til en fotograf.Annoncering

8. Marker hjemmet

Når det er til salg, vises hjemmet automatisk nogle steder, men bede om, at din agent lægger dit hjem på websteder som f.eks Trulia og Zillow og endda Craigslist . Hjemmet skal også kortlægges korrekt på hvert sted.

9. Af personaliser pladser

Du bør sigte mod, at potentielle købere ser huset som deres eget, så fjern det meste af det, der gør huset til dit hjem; dette inkluderer fotos af din familie, religiøse symboler eller andre kitschy samleobjekter. Alle disse ting kommer i vejen for, at potentielle købere ser huset i deres egen fremtid.Annoncering

10. Prissætningen skal være korrekt

Prissætning af et hjem at sælge er faktisk en strategi. Ja, du vil have det mest, du muligvis kan få, men for høj prisfastsættelse har konsekvenser, ligesom prisfastsættelse for lav. Ideelt set bør dit hjem modtage flere tilbud, så en pris, der er for høj, afskrækker en del af køberne.

11. Forbered dig korrekt

For at sælge dit hjem hurtigt og til den rigtige pris siger Jacki Mayo fra IslandHomes4Sale.com, at du skal være tilstrækkelig forberedt på noget. Rengør hjemmet grundigt, og reparer alt som en utæt vandhane eller toilet. Landskabspleje skal være uberørt, interiørmaling skal renses, og masser af lys skal komme ind i hjemmet. Boligkøbere vil danne sig deres mening i det øjeblik, de ser på hjemmet, og generelt er de penge, der bruges på at forberede huset, inkluderet i købsprisen.