Der er tre big-ticket-genstande, som de fleste mennesker skal betale for i livet: en bil, et hjem og en god uddannelse. At gøre din due diligence kan dog hjælpe med at gøre disse køb lidt mindre smertefulde for din lønseddel.

Bil

Alle husker deres første bil. At dreje disse nøgler og høre motoren brøle føles som en gradering til voksenalderen. Desværre beskæftiger en del af det at være voksen med betalingerne sammen med spændingen ved den åbne vej. Her er nogle måder at sørge for at gemme.

1. Køb til det rigtige tidspunkt

For så vidt som bilforhandlere går, lønner det sig at lave dit hjemmearbejde. Slutningen af ​​måneden, slutningen af ​​sommeren og slutningen af ​​året er alle gode tider for at få nogle tilbud. I slutningen af ​​måneden kan forhandlere være tæt på at kvalificere sig til salgsbonus fra producenter. Hvis de nærmer sig deres kvote, er de mere klar til at indgå en aftale.

I slutningen af ​​sommeren forsøger forhandlere at rydde lager for at give plads til næste års modeller. Og i slutningen af ​​året tænker kunderne på julehandel og ikke på bilshopping. Det er en mager tid for bilforhandlere, hvilket betyder, at de vil være meget glade for at gøre dig glad. Dette koncept fungerer også i perioder med dårligt vejr. Hvis der har været en længere periode med is og sne eller en usædvanlig varm trylleformular, har mange måske ikke lyst til at købe bil. Alligevel skal forhandlere stadig rapportere gode salgstal. Hvis du kan modige elementerne, kan du finde en belønning i en meget bedre aftale, fordi du besøgte forhandleren, da andre blev hjemme.Annoncering

2. Forøg dine lånebetalinger for at spare renter

Naturligvis er det bedste scenario at spare over tid for at betale kontant for et køretøj. Imidlertid er det realistisk set, at de fleste mennesker har brug for en form for finansiering. Med ethvert lån ønsker du aldrig at betale minimumsbetalingerne, hvis du kan hjælpe det. Husk altid, at der er oprettet et lån til gavn for långiveren, ikke dig. Du kan nemt betale flere gange din oprindelige købspris i renter, hvis du blot følger din långivers betalingstidslinje.

Der er flere gode websteder der kan motivere dig til at betale din gæld hurtigere ved at vise, hvor meget du sparer over tid ved blot at øge dine betalinger. Et sjovt trick, hvis du ikke har råd til mange penge til ekstra betalinger, er at bare afrunde. Så hvis din betaling f.eks. Er $ 360 pr. Måned, betaler du $ 400. Når du betaler lån, hjælper hver lille smule, og at $ 40 ekstra pr. Måned, der sættes i forhold til dit princip, vil svare til store besparelser over tid.

3. Køb brugt

Du betaler en pris for den nye billuft. I det øjeblik du kører din nye bil fra partiet, mister den cirka 9% af sin værdi. I løbet af det første år mister du i alt 19% i afskrivninger. Det følgende år mister du yderligere 12%. Efter dette holder din bilafskrivning konstant 9% om året. Derfor giver det mening at kigge efter velholdte biler, der er over to år gamle. Når du køber, skal du sørge for at tage det med til en mekaniker, som du stoler på, for en fuld inspektion. Lav også en baggrundskontrol for at kontrollere, at det ikke har været en ulykke. Hvis du virkelig bare skal lugte af en ny bil, skal du spare dig selv for alvorlige penge og få duftsprayen.

Husbesparelser

Når du køber et hus, kan den tid, du tager at uddanne dig, betyde tusindvis af dollars i besparelser. Du kan passivt købe et hus gennem normale kanaler, men du vil bruge mere for nemheds skyld. Husk, at mange ejendomsinvestorer ikke har en ejendomslicens. De tog sig tid til at blive uddannet i processen.Annoncering

1. Kend din forbrugskraft - Bliv godkendt til et lån

Mød med en låneansvarlig, gennemgå din kredit og fastlæg dit købspotentiale. Du ønsker ikke at spilde din tid på at se på hjem, som du ikke har råd til. Du kan også se, om der er pletter på din kreditrapport, der er lette at rette, så du kan kvalificere dig til en bedre rente. Sørg for at undersøge omkostningerne ved at købe et hjem i dit område. Du skal vide, hvor meget du har brug for til en udbetaling baseret på din kredit score og gæld-til-indkomst-forhold. Hvis din kredit er stærk nok, behøver du muligvis ikke lægge nogen penge til lånet. Du skal stadig betale lukkeomkostninger og andre gebyrer (medmindre du kan få din sælger til at betale dem), så sørg for at have nok ekstra kontanter ved hånden, inden du underskriver pantet.

2. Kend dit marked

At kende boligmarkedet er afgørende for at foretage uddannede ejendomskøb. Der er flere websteder du kan bruge til at undersøge offentlige optegnelser online. Låneposter er offentlige oplysninger. Du kan nemt se, hvor meget nogen stadig skylder på deres ejendom i forhold til deres anmodede pris. Dette er nyttigt at vide, når man forhandler om et hjem.

Du kan se, hvornår nogen har vejrtrækningsrummet til at forhandle ned, og når nogen er fanget i et realkreditlån og skal holde sig til en bestemt pris. Jo mere egenkapital nogen har i deres hjem, desto større er chancen for, at de vil falde deres pris, hvis de har brug for at sælge hurtigt. Få også comp-rapporter om salg af boliger i området enten gennem et websted eller en ejendomsmægler. Se om boligsalget stiger eller falder. Placering er nøglen til køb af fast ejendom. Se efter hjem i områder med gode skoler, stærk infrastruktur, behagelige kvarterer og andre faciliteter, der vil øge videresalgsværdien.

3. Se på REO'er, Short Sales, FSBO'er og Foreclosure Sales

Det kan ikke være skræmmende at gå den traditionelle rute for at købe et hjem, men hvis du lægger en vis indsats i at lære systemet, er belønningerne enorme! Jeg vil understrege, at dette kun er en oversigt over områder, du kan undersøge. Du bliver nødt til at studere disse emner i dybden for at blive uddannet til det punkt, hvor du korrekt kan vurdere risiko vs. investeringsafkast. Der er hele bøger skrevet om disse emner, så jeg vil bare vække din interesse for denne artikel. Det er her investorerne spiller. Det lønner sig at blive uddannet og fortrolig med alternative kilder til boligkøb.Annoncering

FSBO

Vores første hjem, vi købte, var en FSBO (Til salg af ejeren). Vi kørte bogstaveligt talt gennem kvarteret, så skiltet og bankede på døren. Fordi ejerne ikke lavede deres hjemmearbejde og komponerede deres hjem korrekt, sparede vi omkring $ 10.000 bare i den oprindelige købspris for huset. Da vi ikke brugte en ejendomsmægler, havde sælgeren ikke yderligere ejendomsgebyrer for at arbejde ind i den anmodede pris, så vi har begge haft gavn af det.

STRAFFEFANGE

REO'er (ejendomsejede) er ejendomme, der ejes af en långiver. Når et hjem går i afskærmning, stiller banken det på auktion. Hvis ingen køber det, tilstopper det långiverens beholdning. Banker ønsker ikke at have egentlige ejendomme og pleje deres vedligeholdelse; de vil bare have pant. Mange gange vil en bank skære meget på en REO-ejendom bare for at få det fra deres bøger.

Short Sales

Kortsalg sker, når en bank accepterer at arbejde med sælgeren i afskærmning og acceptere mindre end pantbeløbet fra en kvalificeret køber. Dette hjælper banken med at undgå besværet med at gennemgå afskærmningsprocessen. Igen ønsker de fleste banker ikke REO'er, og hvis en køber dukker op med kontanter for at gøre en aftale, kan bankerne muligvis være villige til at tale, selv før huset går på auktion.

Afskærmning

Når et hjem går i afskærmning, og der ikke foretages nogen kort salg, stilles det af banken til auktion, som investorer kan byde på. Hvis du bruger lidt tid på at forstå denne proces, kan du være lige der i handlingen og samle en hel del på en dejlig ejendom. For at sikre, at du ikke køber en citron, skal du igen besøge huset på forhånd og få den inspiceret. Sørg også for, at der ikke er yderligere panterettigheder på titlen. Da du repræsenterer dig selv i denne aftale, skal du lave dit hjemmearbejde for at sikre, at du får et godt afkast på din investering.Annoncering

Uddannelsesbesparelser

Prisen på en kvalitetsuddannelse er steget støt i de senere år. Studielånsgæld følger de fleste mennesker langt ind i deres karriere. Det lønner sig at begrænse dem så meget som muligt.

1. Find gratis penge

Hvis der er noget sjovere at gå på college, skal det være at finde gratis penge til at betale for det! Der er så mange websteder, der viser dig, hvordan du finder stipendier. Du bliver nødt til at grave noget for at se, om du er kvalificeret. Du skal muligvis også skrive essays, der forklarer din uddannelsesværdighed i forhold til din konkurrence. Men lidt arbejde går langt, hvis du kan reducere det samlede lånebeløb, du skal tage.

2. Vælg føderalt frem for private lån

Føderale lån har en fast rente, der er lavere end private lån vil tilbyde dig. Private lån har heller ikke låste renter, og derfor kan dine betalinger stige, hvis dine renter stiger. Det betyder, at du betaler flere penge over en længere periode. Undgå private lån for enhver pris, medmindre du ikke har nogen anden mulighed. Også kun låne, hvad du ærligt har brug for og leve beskedent. Du behøver ikke tage det fulde kvalifikationsbeløb ud. Tag et sidejob for ekstra indkomst, mens du er i skole og over somre for at sikre, at du har den mindst mulige gæld efter eksamen.

3. Brug Community Colleges

Du kan stadig have eksamensbeviset fra det fireårige college, du vælger, uden at bære den fulde gæld. Brug dine første to år på et community college for at få dine basiskreditter ud af vejen. Disse colleges er normalt meget billigere end statslige eller private colleges, som handler om tredobbelt pris. Også, hvis der er et community college tæt på dit hjem, kan du spare ekstra penge på leveomkostninger ved at bo hos familien. Du kan derefter overføre til det valgte college i de sidste to år.Annoncering

Mens jeg har givet dig nogle ideer til, hvordan du sparer på de tre store billetartikler i dit liv, falder arbejdet stadig hos dig. Alle disse veje er meget gennemførlige, du skal bare være villig til at arbejde hårdere end gennemsnittet. Dette er grunden til, at de fleste Amerikanere arbejder på at betale enorme gæld i stedet for at opbygge deres nettoværdi. Med en vis smart planlægning, forskning og anvendelse af lidt viden, hvordan du kan bruge mere tid på at opbygge dit redeæg i stedet for at betale år med unødvendig gæld.